曲靖市厂房检测机构

公司自成立以来，共完成施工周边房屋、一般性房屋安全、危房鉴定、公共场所开业或年审、租赁房屋安全、工业厂房可靠性、民用建筑可靠性、房屋灾后等各类项目数千次。公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚、敢为人先的探索精神及丰富的经验，能为社会提供准确的房屋质量检测技术服务。 

房屋安全鉴定机构认为当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：
1) 房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2) 房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。
对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量等，环境因素可能有化学物质、冻融循环、过量等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老化迹象是砖墙风化，木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估，一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施建议。
3) 房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。
这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁鉴定项目。
4) 房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。
房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。
5) 房屋超过设计使用年限继续服役时。
一般地讲，当房屋超过设计使用年限继续服役，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。当既有建筑按有关标准被评为危房时，检测报告须送市房屋检测中心组织技术审查。
房屋检测机构认为既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。


怎么判定房屋的安全等级

一般来说，无论是商品房还是其他类型的房子，大部分房子质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造，拆迁、危旧房改造的原因。也不扫除一些废物楼盘豆腐渣宅工程寿数更短。假如房子定期修护，那么房子的寿数可能更长。不过，是否危房，不能由于几条裂缝，墙体空鼓，或许装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来断定。世界表明，断定有一整套科学丈量和评价，并且需求专业断定资质的公司来做。是否危房；是有一本厚厚的国标“危房断定规范”的。据介绍，危房总共分ABCD四个等级，浅显地来说，A为不是危房，质量很好；B为单个构件有点问题，可是不影响主体结构，不影响寓居；C为部分承重结构的承载力不能满足正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房；D就是指房子整体呈现险情，并且根本没有加固的价值，居民要立刻撤离。当居民发觉问题要求断定的时分，其实大部分高楼的确已经到了C级的程度。在业界，我们甚至还有C+和C-的细分，以C-更为风险，意指有加固的价值，可是有必要立刻去做，并且加固成本会十分高。

　　不过担任房子断定的结构工程师们也表明，有些危房是因年代久远，但有些危房是住户本身运用不当构成的。有不少是住户改变了自家房子的结构，导致房子受力结构发生变化，构成安全隐患。见得*多的是将卧室和阳台打通，住得舒服，但不安全了。本来，阳台和卧室隔的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵墙所承当的荷载会增加到其他当地，构成超载，久而久之会出现问题。

曲靖市厂房检测机构第三方检测

建筑物相邻影响检测方案
本次检测工作主要包括五个阶段，分别为：施工前检测、基坑开挖前检测、±0.000以下检测、主体结构封顶前检测、影响源消除后检测。具体内容如下：

1、施工前检测
（1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史；
（2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱环节；
（3）检测房屋沉降、水平位移及倾斜，应重复测量不少于2次，取其平均值作为监测初始值；
（4）检测并记录房屋已有完损状况；
（5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工可能对房屋造成的影响；
（6）提交施工前检测报告。

2、基坑开挖前检测
（1）复核并记录房屋沉降、倾斜变形情况；
（2）复核并记录房屋损伤状况；
（3）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；
（4）对损伤提出处理措施建议。

3、±0.000以下检测
（1）复核并记录房屋沉降、倾斜变形情况；
（2）复核并记录房屋损伤状况；
（3）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；
（4）对损伤提出处理措施建议

4、主体结构封顶前检测
（1）复核并记录房屋沉降、倾斜变形情况；
（2）复核并记录房屋损伤状况；
（3）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；
（4）对损伤提出处理措施建议

5、影响源消除后检测
（1）复核检测房屋沉降、倾斜变形情况；
（2）复核并记录房屋损伤状况；
（3）总结裂缝、沉降、倾斜的监测情况；
（4）分析相邻工程施工对房屋的影响程度；
（5）对损伤提出处理措施建议；
（6）提交检测与监测总结报告。
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厂房改建需要做房屋抗震鉴定检测吗？
房屋在改造或改建过程中，如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时，均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时，就可以有很好的解释依据了。
房屋抗震鉴定检测过程
　　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　　2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析