云南固泰工程检测科技有限公司
主营产品: 房屋检测鉴定-房屋安全鉴定-建筑结构检测鉴定-房屋可靠性鉴定-厂房安全检测鉴定-危房检测鉴定
开远市危房鉴定检测部门
发布时间:2024-11-30

开远市危房鉴定检测部门

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房屋质量检测是运用一定的技术方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,促进现有房屋资源的充分、合理利用,保证社会的稳定作用,因此具有巨大的社会效益和经济效益。
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「厂房检测之结构安全检测】必要性说明 近年来,空间钢结构工程在建筑领域的应用越来越广泛,钢结构厂房是很多企业进行生产可选择的主要厂房形式之一,由于历史原因有很多无正规设计、无正规施工、无正规监理的三无钢结构工业厂房正在大量使用,存在大的结构安全隐患,为保证厂房结构安全,针对此现象结构安全工作就显得格外重要。我们就由这三点结合入手,结合工作顺序由浅及深的了解这三点在钢结构厂房安全工作中的重要地位。
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房屋检测鉴定常用依据
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB 50144-2008);
3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);
4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);
5、《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);
6、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
7、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);
8、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(JGJ/T8-2007);
9、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008);
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版);
11、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883);
12、《超声回弹综合法检测混凝土抗压强度技术规程》(CECS02:2005);
13、《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》(DBJ13-73-2006);
14、《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2017);
15、《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);
16、《钢结构设计规范》(GB50017-2003);
17、《钢结构现场检测技术标准》(GB/T50621);
18、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);
19、《钢结构检测与鉴定技术规程》(DG-TJ-08-2011-2007);
20、《钢结构检测评定及加固技术规程》(YB 9257-96);
21、《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》(GB/T 11345-89);
22、《钢结构超声波探伤及质量分级法》(JG/T 203-2007);
23、原结构设计图纸及委托方提供的其他建设资料。
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云南固泰工程检测技术有限公司业务覆盖面广泛,房屋检测、鉴定、监测、改造,报告审批,省去繁冗流程。1小时内即可安排对接,当天进场检测,3—7天出具房屋检测鉴定报告,节省20%审批时间。 开远市危房鉴定检测部门

在房屋检测工作中会遇到使用功能发生改变的房屋,这类房屋由于存在结构改造,实际结构和设计图纸一般是不相符的,且改造部分的结构图纸缺失,给现场检测带来一些困难。
对于使用功能发生改变的房屋检测,有以下几方面需要注意:

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来,我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流,了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法,抽查部分构件的钢筋直径和数量,以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告,就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也更有说服力。

3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的,尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的,避免承担不必要的结构风险。

4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。

5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致,为规避风险,我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

6、和业主沟通,如实告知结构复核结果,在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定双方都能接受的检测结论。

7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告,报告就显得比较丰富,有力有据,有结论,而且规避了我们的结构风险。在报告的*后,还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去,这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。
云南固泰工程检测技术有限公司在使用功能改变的房屋检测项目中积累了丰富的实战经验,是您可以托付的第三方房屋鉴定机构。
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