房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!——云南固泰检测

如何鉴定房屋质量
1、看基础
对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；
2、看墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调；
3、看楼地面
楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。
房屋鉴定至关重要，房屋质量的好坏直接关系到未来生活的舒适度。要是房子总出问题，找人维修甚至造成不必要的损失,那么就会困扰大家正常的生活工作与休息。大家可以参照上面如何鉴定房屋质量的方法,发现问题，找鉴定公司进行房屋鉴定，尽早解决问题。

保山龙陵县幼儿园房屋检测第三方机构

房屋质量综合检测是房屋检测类别中业务范围之一，房屋质量综合检测的检测内容相较房屋安全性检测、房屋抗震能力检测范围要更加，需考虑的房屋条件也更多，如抗震时考虑房屋的安全性，非抗震时考虑房屋的安全性。那么房屋质量综合检测具体检测内容有哪些呢。
1、前期通过现场实地调查房屋的外观、结构形式、使用环境及房屋结构布局。
2、房屋结构图纸与建筑图纸的调查与了解，了解房屋是否图纸齐全。针对图纸不齐全的部分结构需进行图纸测绘，如房屋的结构平面图，结构节点图等，图纸测绘的程度需能够满足后期房屋检测时需使用的程度。
3、通过前面的房屋与图纸情况调查，接下来需对房屋进行材料强度检测了，如房屋的混凝土强度检测、房屋砖强度的检测、房屋砂浆的强度检测。
4、通过房屋外立面整体布点方式，测量房屋整体的倾斜情况、均匀与不均匀沉降情况。
5、房屋历史使用荷载的调查，及拟对房屋改造需要增加的荷载进行调查。
6、考虑房屋抗震与非抗震情况下房屋结构的安全性及结构荷载验算，是否满足国家标准规定。
7、以上所有的检测项目均需通过文字、照片形式与图纸方法进行记录说明。明确房屋存在开裂如裂缝的长宽深等详细情况，构件损坏的程度与位置。
8、房屋质量综合检测的结论与评定。

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厂房安全性检测介绍
厂房安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对厂房安全性进行检测与评估：
1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁多属该类项目。
2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的委托仲裁项目。
3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心程序为准)
　　(1)受理申请;
　　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;
　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
　　(4)检测验算，整理技术资料;
　　(5)分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
　　(6)签发鉴定报告书。

云南固泰工程鉴定检测公司检测项目齐全，是一个具有第三方见证检质的大型、综合性检测单位。我公司检测范围：建筑地基基础工程检测、建筑工程材料检测、市政工程检测、建筑主体工程结构检测、建筑门窗幕墙工程检测、建筑节能工程质量检测、建筑抗震检测、建筑物安全性、建筑钢结构工程检测、建筑工地特种设备检测、建筑工程室内环境检测、建筑智能化系统工程质量检测、危房检测、建筑加层安全、建筑可靠性等综合类检测资质。

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