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在房屋安全检测鉴定中，现场调查检测中裂缝是普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别房屋裂缝、分析房屋裂缝、控制房屋裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
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房屋结构
房屋结构和使用功能改变检测，该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
房屋完损状况检测：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

楚雄大姚县学校房屋检测第三方部门

厂房结构和使用功能改变安全检测，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

楚雄大姚县学校房屋检测第三方部门

房屋改造后要进行哪些安全鉴定呢？
首先，
一定要进行房屋安全检测
使用一系列检测的仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对建筑结构已建原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。
房屋安全鉴定主要通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋（适用于房屋报监、办理产权证）。
其次，再进行房屋抗震等级鉴定。
因为房屋的用途改变，抗震等级也会改变，原来的抗震能力不一定能承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。最后再针对评估情况对建筑及房屋进行抗震等级划分。
最后
提出改建方案优化及加固建议
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋被拟作为改造的房屋的抗震能力评定。房屋抗震鉴定主要是通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来的一些使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行相关的评定。房屋抗震鉴定一般包括以下内容：
　　（1）房屋建筑结构情况的检测与复核；
　　（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
　　（3）房屋主要结构材料强度的检测；
　　（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；
　　（5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；
　　（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
　　（7）房屋结构抗震性能鉴定；
　　（8）房屋装修方案的技术可行性分析；
　　（9）对存在的问题提出处理建议。

云南固泰工程检测坚持：科学、公正、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、公正的态度为广大客户提供强有力的技术服务。

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