临沧市房屋检测机构昭通市危房鉴定检测机构

发布时间：2025-01-16

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房屋安全检测鉴定现状调查

　　对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》等工作。

　　（1）收集整理的相关图纸资料主要包括：原设计图纸、岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、定点观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。
（2）初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境。
　　（3）按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题，如裂缝、倾斜等，听取有关人员的意见等。
　　（4）制定详细调查计划及检测方案，列出检测、检查的部位、数量，并提出需由委托方配合完成的准备工作。

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危房房屋安全检测造成房屋出现整体倾斜的原因主要为地基不均匀沉降。
一方面，房屋附近地基荷载变化造成房屋下方地基产生不同的附加应力，
主要类型为：
①建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；
②建筑物邻近有基坑等大开挖工程，水土流失，造成地基移或沉陷；
③建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形，带动地基沉降；
④建筑物邻近交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。另一方面，房屋建筑平面布局及上部结构荷载不均匀分布亦会造成房屋整体倾斜；当房屋修建在淤泥土质或软塑状态的粘性土上时，由于土的强度低、压缩性大，房屋的沉降量和相对不均匀沉降量可能都比较大，若房屋长高比较大、整体刚度差或上部结构荷载存在偏心分布时，易出现不均匀沉降。另外，设计、勘察等环节的疏忽也可能导致地基不均匀沉降，如地质勘察时未发现暗浜等。

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四、补充检测
对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

哪些厂房需作厂房安全鉴定?

答：①厂房达到或超过设计使用年限，拟继续使用的厂房;

②厂房主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及厂房安全;

　　③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全;

　　④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用;

　　⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

　　⑥部门规定及其它危及厂房安全、正常使用的情形。

云南固泰工程鉴定检测公司从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。工程检测站拥有检验检测机构资质认定，以的团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

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