云南省钢结构厂房检测机构大理州房屋检测机构

发布时间：2024-06-30

云南省钢结构厂房检测机构大理州房屋检测机构 房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!

什么是危房？
危险房屋（简称危房）是指因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、地震灾害等行为超过设计使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。

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当房屋构件在实际使用中存在影响继续承载力的过大变形和过宽裂缝、严重缺陷和损伤、严重腐蚀等某种状态时，构件的安全性等级除应进行一般的校核分析评定外，尚应按下列原则考虑这种状态对构件安全性的影响：1）若在构件承载力校核中能准确地分析这种状态影响时，可将该状态影响归于承重能力项目中评定；2）若在构件承重能力校核中不能准确地分析这种状态影响时。可结合实际公称经验和严重程度等综合分析评定在该种状态下的承重能力项目等级，且不应高于B级。

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促进城市危旧房屋的改造
房屋安全性检测通过对危旧房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

分析、综合判断时，应考虑下列因素：

1) 各构件的破损程度;

2) 破损构件在整幢房屋结构中的重要性;

3) 破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例;

4) 结构整体周围环境的影响;

5) 有损结构安全的人为因素和危险状况;

6) 结构破损后的可修复性;

7) 破损构件带来的经济损失。
关于房屋安全鉴定，房屋安全检测，危房鉴定，房屋鉴定，房屋安全评估，建筑抗震鉴定等，欢迎随时咨询！

房屋找哪个部门鉴定？房屋鉴定一般是由房屋使用者或所有者委托第三方房屋安全鉴定机构对房屋的安全性做出科学的评价。
通过对受损房屋鉴定来确定房屋是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房屋后续的安全使用。房屋鉴定是一项的技术工作，对房屋进行的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥功能，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋安全鉴定机构很重要。

什么样的房屋是危房？
《危险房屋标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
哪些是房屋的异常迹象？
概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
对房屋完好与损坏的程度如何评定？
《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
A：完好房；
B：基本完好房；
C：一般损坏房；
D：严重损坏房；
E：危险房；

厂房使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的检测。

无损检测技术有着常规检查方法所不具有的优势和特点： 1）对被检测材料没有损害，只是通过物理手段得到其内部信息； 2）检查的随机性使得检查存在客观真实性，具有代表性。 3）检测出来的数据可以得到很好的存储，并通过科学的合理的计算方法转换成工程质量现状，使得出的检测结论更具有性、真实性、可靠性。在很大程度上弥补了以往的宏观检测和判定结果的不准确性，使得监督工作更容易、更准确。

厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。1、检测项目通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的厂房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

哪些房屋需要做安全鉴定房屋综合质量检测
（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；
（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
（5）周边环境进行地下影响等
（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

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