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如何出具房屋安全鉴定报告
云南固泰工程检测公司根据行业规定及市场调查了解到，目前多地城管处、住建局要求房屋在进行扩建、改造、拆除等施工前必须到相关部门申请备案，经市规划行政主管部门批准备案通过后方可对备案项目进行施工。然而申请备案的主要前提条件就是提交房屋安全性鉴定报告。房屋安全鉴定备案的予以批准的条件。



红河州危房鉴定检测机构 香格里拉市房屋承重检测

房屋检测综合分析（1）混凝土强度的检测。现场采用钻芯法抽检了房屋上部结构部分构件的混凝土强度，结构砼强度检测评定结果表明，抽检的一层至二层框架柱砼强度推定值为10.5MPa，三层至五层框架柱砼强度推定值为8.7MPa；二层至屋面框架梁砼强度推定值为12.1MPa。（2）承重构件配筋检测。现场采用钢筋探测仪结合部分开凿情况对房屋部分框架柱、框架梁以及楼板构件的纵筋数量和箍筋间距进行抽样检测。（3）结构和构件损伤及缺陷情况检测。对主体结构的不均匀沉降的检测发现，房屋内外地面与主体结构之间没有出现裂缝，主体结构未发现倾斜和变形，基础没有出现不均匀沉降现象，表明地基基础趋于稳定状态。


申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。