蒙自市危房鉴定单位 个旧市房屋检测标准


房屋安全检测鉴定机构

砌体房屋由于局部基础设计不当引起墙体裂缝的分析及防治措施有哪些？

　　底层为通道，基础可有两种做法:一是设沉降缝，将建筑物以通道为界，房屋安全鉴定公司，将基础分为两个互相独立的部分，通道以上结构以简支联系，上部荷载按结构实际布置形式将荷载传至两边的纵横墙上及洞边柱上。这种方法不仅适用于房屋较长，房屋安全鉴定培训，通道两边层数不一样或荷载相差较大，需设沉降缝时，房屋安全鉴定中心，而且也适用于通道两边荷载相差不大，房屋刚度较均匀不需设沉降缝的情况。二是在通道及紧邻通道两边跨的基础中设基础反梁，利用基础反梁传递基底附加压力，以使土中附加应力在基础的各断面上趋于均匀，即可减小基础不均匀沉降量。这种方法适用于上部荷载和房屋刚度较均匀，通道上部结构设计成整体时。基础梁的尺寸和配筋应根据通道上部荷载及洞口的大小和构造要求确定，计算方法同柱下条基。

房屋检测内容1、检查确定受损结构构件的材料组成。2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析。必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。火灾损坏厂房遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

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对于已使用多年的房屋或其他既有工程，当出现下列情况时，应进行相关的房屋安全检测。
1） 建议达到设计使用年限后继续使用；
2） 改变用途或增加使用需求；
3） 服务环境的变化；
4） 遭受灾难或事故；
5） 存在严重的质量缺陷；
6） 材料性能恶化、部件损坏或影响结构安全性、舒适性或耐久性的其他不利条件；
7） 如果未达到设计使用寿命，则有必要了解结构的现状；
8） 对可靠性的怀疑。



对拆改结构、显著加大荷载的房屋装修进行安全性审定，可以使很多的经常发生的损坏性装修得到遏制，起到保障房屋居住安全和社会公共安全的效果。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事件及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，是按规范对触及拆改主体结构和显著加大荷载的装饰装修计划进行严格审定，确保房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事端发生。

检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。


云南固泰工程鉴定检测公司从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。工程检测站拥有检验检测机构资质认定，以的团队，的检测设备和前沿的核心技术，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。