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香格里拉市危房鉴定单位 弥勒市房屋第三方检测单位


房屋在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固隐患的，鼓励采取加固的办法。

7种房屋检测类型及内容有哪些？ 那么什么情况下需要进屋检测呢？检测哪些内容呢？ —— 房屋检测类型的划分 —— 根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测： 1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化； 2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）； 4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等； 6）对房屋质量状况有异议； 7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 8）房屋超过设计使用的年限； 根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种： 房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、历史建筑评估检测。

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房屋检测主要表现在以下几点：1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、可靠性的鉴定会。如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，制定出合理、完善的维修方案。3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。



危房处理
1. 对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况有针对性的选择下列处理措施：
1）减少结构使用荷载；
2）加固或更换危险构件；
3）架设临时支撑；
4）观察使用或停止使用；
5）拆除部分或全部结构。
2. 对评定为局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式进行处理：
1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
5）按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。
危房的四个等级中，只有C、D级别的农村危房才可以获得农村危房改造补贴。

房屋检测主要可以分为：房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测、建筑工程鉴定、住宅套内验收(一房一验)、文物保护建筑质量综合检测评估、优秀近代建筑保护检测鉴定、房屋加层改造检测鉴定、租售前房屋质量检测评估、重装修前检测鉴定、质量问题争议(诉讼)检测鉴定、建(构)筑物的抗震鉴定与加固等。


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