房屋结构安全性 （1）营业性场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行建筑物的安全性 （2）在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行安全性。 （3）临时性建筑物需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行，为后续使用年限提供建议。

房屋增层改造
1、房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
3、房屋拆改结构布置前的：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测。
4、装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。


目前市场上我们有时也会看到部分房屋沉降，其实房屋的整体沉降并不可怕，可怕的是部分沉降，房屋部分沉降就可能存在设计缺陷，因此也就存在安全隐患。墙体鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直。

哪一类结构最容易出现安全事故？最容易出现安全事故的为混合结构、砖木结构厂房。
据不完全统计，历年来我过发生倒塌事故的厂房中，混合结构、砖木结构厂房占81%、钢筋混凝土结构厂房占8%、钢结构厂房占11%。哪些厂房需要做安全鉴定厂房综合质量检测（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及厂房安全；（3）改变使用功能，明显增加负荷。有可能危及安全；（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响厂房正常使用；（5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；（6）危及厂房安全、正常使用的其它情形。