西双版纳州培训机构房屋检测单位香格里拉市危房鉴定机构

西双版纳州培训机构房屋检测单位香格里拉市危房鉴定机构 房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!

房屋检测一般找**建筑工程质量检测机构**或**房屋安全鉴定机构**。

房屋安全性检测鉴定的内容1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全。提出相应的安全措施与建议。

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房屋检测主要内容：

1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；

2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核；

3.房屋完损状况检测；

4.房屋倾斜检测；

5.房屋相对不均匀沉降检测；

6.提供检测结论及建议。

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房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或使用荷载等情况。

通俗来说，房屋进行安全鉴定相当于到看病，分为检测和鉴定两个步骤。其中，检测相当于到进行化验，鉴定则可比作医生根据化验结果进行综合分析评判，最后下诊断意见。

砌体结构房屋安全鉴定
　　1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。
　　2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。
　　3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底的紧密状况。
　　4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。
　　5、砌体上的裂缝形态、分布、数量、长度宽度和性质。

场地危险性鉴定

所谓的场地危险性鉴定，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。

需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行鉴定。

此区域局部出屋面为无连接构造措施的120厚砌体房屋；上述所述及的搭建部分均与主体无可靠连接，钢构件等锈蚀严重，存在很大安全隐患。3.2计算与检测对比分析房屋的各区域结构的前三个自振周期计算，计算周期较好地反映了结构的现状，结构的层间相对位移的计算结果满足规范的要求，表明结构有足够的整体抗侧力刚度。
（1）根据计算分析结果对房屋框架柱的配筋进行校核，结果表明房屋的部分框架柱轴压比不满足要求，部分框架柱配筋不满足承载力要求，框架梁和楼板的配筋满足承载力要求。（2）现场检测结果表明，房屋的上部框架结构和围护结构构件均没有出现由于不均匀沉降引起的裂缝或其他损伤，内外地面与主体结构之间目前没有出现相对位移迹象。
以上的检测和验算结果表明，房屋的地基基础承载力满足目前上部结构使用状况的安全要求，建议观察使用。结论结合某房屋安全鉴定实例，提出房屋安全鉴定的总体思路以及相应的步骤和注意事项，以此为思路通过对该房屋鉴定分析表明，本房屋一层柱6×A、9×B、二层柱5×B、二层梁1～2×B、屋面梁9×B～C等不满足承载力要求的构件进行加固处理；对出现渗水和漏筋的板进行除锈、封闭、补强处理；建议拆除房屋周边和屋面搭建及贴建的部分；建议在屋面设置女儿墙或防护栏杆等围护设施。

房屋安全裂缝检测温度裂缝：可分为两类，一种是施工阶段混凝土收缩引起的，另一种是使用阶段温度变化引起的。民用建筑一般做了简化，墙板采用壳单元，梁柱采用线单元，不便考虑温度在构件上的梯度分布，一般假定温度在构件截面方向均匀分布。温度裂缝，设计允许的不均匀沉降等引起的裂缝一般对安全影响不大，可简单处理后继续正常使用。
沉降裂缝：当建筑物的地基、基础产生不均匀沉降时，建筑物墙体内产生附加应力，当墙体内应力超过墙体的限强度时，在墙体的薄弱部位出现沉降裂缝，并将随不均匀沉降量的而不断。需及时进屋安全，一般常见的沉降缝根据破坏形态分为整体弯曲裂缝和剪力裂缝两类，裂缝的走向以斜向和竖向裂缝较多，也有水平裂缝，一般差异沉降引起的裂缝通常表现在墙面上。
房屋安全总之，房屋出现裂缝的原因和形态很多，不到现场不易判断是否危险。即使是房屋安全人员到现场，也不是对所有裂缝对安全的影响一眼就鉴别出来，通常要调阅图纸、计算书等设计文件，必要时还要通过仪器检查，取样化验等手段处理来诊断鉴别。

补充：烟囱检查与检测宜根据实际需要，选择下列工作内容：
①核查相关文件资料；
②烟囱材料实际性能检测分析；
③烟囱材料腐蚀检测分析；
④地基基础检查、检测；
⑤承重结构检查、检测；
⑥内衬(筒)与隔热层检查、检测；
⑦附属设施检查、检测；
⑧防腐层检查。

云南固泰工程检测公司以行业和地方的技术标准和规范为依据，以的检测设备和熟练的检测技术为基础，客观地评价工程质量，为客户提供“科学、、准确”的检测报告。

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