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另一方面，建筑物结构体系、构造措施等是否达到设计要求和本身存在的损坏、变形，需要通过现场检查和测量取得，调查项目可根据房屋安全鉴定目的定制，关键是采用何种检测鉴定方式确保调查结果的准确性。必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算，将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表。对检测结果的描述要准确具体。

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2.抽样数量样本的数量应求得经济和科学的平衡。对结构几何尺寸的检测，同类构件的抽样数量宜不少于5个，并取样本均值作为该几何尺寸的检测值。对材料强度的检测，同一检测单元中的抽样数应不少于5个，样本应均匀分布于整个检测单元中并具有代表性。当样本的变对钢材大于0.1，对混凝土、砌体和木材大于0.2时。应首先分析导致离散性增大的原因。若查明有不同检测单元的样本混入，宜分别进行统计，若原因难以查明或由于同一检测单元本身原因所致，宜适当增加样本数量。若经分析明确样本的检测结果不能满足所需的精度要求时，应补充样本的数量。
样本检测值得处理在样本的统计分析中，不应随意剔除或者修正检测值。当怀疑检测数据有异常值时，应按下列规定进行判断和处理。1）对检测出的异常值，应寻找产生异常值的技术上、物理上的原因，作为处理异常值的依据，有充分理由时，允许剔除或修正；当无法明确其在技术上、物理上的原因时，按现行国家标准《正态样本异常值的判断和处理》的规定进行处理。2）被检测出的异常值、被剔除或修正的检测值及其理由。应予记录备查。剔除异常值后，宜适当补充检测值计入样本。

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厂房现场检测主要使用仪器
（一）钻芯机械；
（二）钢筋位置探测仪；
（三）锈蚀程度探测仪；
（四）混凝土渗水性测试仪；
（五）非金属超声检测仪；
（六）水准仪和经纬仪。

房屋安全检测中会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的安全，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进屋安全，为房屋的安全使用提供保障。

房屋抽样检查结构材料的力学性能；经不完全统计，全国各地还普遍存在着相当一部分20世纪五六十年代修建的结构简易、超期服役、年久失修或因各种原因引起的存在安全隐患的陈旧房屋；也存在着许多迫切需要加固、处理后改变使用功能的房屋；新建房屋存在业主追求时尚，想改头换面但又不影响房屋整体结构的情况。这些情况都需要当地机构对房屋的结构性能进行检测鉴定，确保其在安全和正常使用的前提下进行改造。

随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响，使得原有房屋产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要委托房屋安全机构对周边房屋进行施工影响安全。
房屋安全根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进屋安全检测。

受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因。在施工前后需要对建筑物进行安全性鉴定。根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固隐患的，鼓励采取加固的办法。

二、看墙体砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位。因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；

为何要做抗震鉴定
　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

公司承接：建筑结构安全性检测，钢结构检测，牌检测，房屋受损检测，工业厂房检测，旧楼危楼检测，承载力检测，房屋主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震检测，玻璃幕墙安全检测，加装电梯钢结构检测，老房安全性检测等。

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