房屋裂缝检测|房屋安全中心
1.裂缝检测的一般规定
裂缝对结构的影响及其严重程度先应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够先对裂缝做出初步评估。
对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，必须进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。
裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。
裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。
裂缝观测周期若太长，则难以把握裂缝动态发展情况及其对结构的危险性，只有准确的掌握裂缝发展趋势，才能合理判断其对结构的影响程度并作出正确的决策，根据工程经验，裂缝观测周期一般不超过1个月。

房屋质量检测是运用一定的技术方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。


随着城市的发展，房屋加层安全检测鉴定也备受重视。检测单位运用先进的仪器和设备，对房屋进行全面检测，确保加层后的安全性能。房屋检测鉴定不仅是对家的关爱，更是对安全的坚守。
在进行房屋检测的同时首先我们会对房屋的结构进行评估，检查是否有裂缝、变形等安全隐患。接着，我们会关注房屋的建筑材料，确保它们符合国家的质量标准和安全要求。在整个过程中，我们会遵循相关法规和标准，确保每一个细节都得到充分的考虑和评估。

在房屋检测工作中会遇到使用功能发生改变的房屋，这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。
对于使用功能发生改变的房屋检测，有以下几方面需要注意：

1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法，抽查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置，了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算，从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告，就会承担相应的结构责任。为规避这样的结构风险，对实际结构进行详细的计算分析是必须的。计算分析可以为这样的实际结构定性，出出来的报告也更有说服力。

3、要注明结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的，而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的，尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的，避免承担不必要的结构风险。

4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的承载力。

5、要明确计算的依据。业主报验的图纸往往与实际的图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

6、和业主沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下，确定双方都能接受的检测结论。

7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告，报告就显得比较丰富，有力有据，有结论，而且规避了我们的结构风险。在报告的最后，还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。
云南固泰工程检测技术有限公司在使用功能改变的房屋检测项目中积累了丰富的实战经验，是您可以托付的第三方房屋鉴定机构。

与采用涂饰层的外墙外保温体系的伸缩缝计算依据不同，瓷砖饰面外墙外保温体系伸缩缝的间距只要与瓷砖勾缝剂的柔性、砖缝宽带和瓷砖尺寸有关。近年来，建筑外墙外保温体系外饰面用瓷砖的越来越多。相比于涂料，瓷砖作为外墙外保温体系饰面层有其优点：抗撞击强度高，故特别适用于墙脚部位、首层或建筑物出入口等易受冲撞区域。沾污后易擦洗，可使外墙面保持清洁。装饰效果好。尤其与涂料一起使用时，不同的质感和颜色相对比，会有较好的装饰效果。

房屋安全鉴定的步骤和收费标准房屋安全鉴定技术分析过程中。当验算被鉴定构件和结构的承载力时，应遵守下列规定：1、构件和结构验算采用的分析方法，应符合现行设计规范的相关规定；2、构件和结构验算使用的验算模型，应符合其实际受力与构造状况；3、结构上的作用应经调查或检测核实，并应按本标准附录C的规定取值；4、应按验算所依据的现行设计规范选择安全等级。并确定结构的重要性系数γo的取值。5、构件和结构上作用效应的确定。

云南固泰工程检测技术有限公司是云南省从事房屋主体结构检测鉴定和工程检测的第三方检验检测技术服务机构。云南固泰以房屋检测为核心，致力于为既有建筑提供检测鉴定、咨询设计、加固改造等技术服务，为相关机构、设计施工和企事业单位提供决策依据、检测服务与整体解决方案。主营业务：房屋检测，房屋鉴定，房屋质量检测，房屋安全检测，房屋安全鉴定，房屋质量鉴定，厂房检测等。欢迎您的来电咨询！

中国的天然石材雕刻及石制品装饰艺术渊源流长，中华民族创造了灿烂辉煌的石文化，至今留下了许多石文物瑰宝，举世闻名。各时期的石雕、石刻、石装饰艺术品，从古至今永恒不断，绵延时间之长，数量之半、分布之广、艺术之精等，皆世属罕见，并购成了人类文明史的重要组成部分之一。中国的古人类，在打制磨制石器工具时期，就开始用石料粗制石装饰品。

公司承接：建筑结构安全性检测，钢结构检测，广告牌检测，房屋受损检测，工业厂房检测，旧楼危楼检测，承载力检测，房屋主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校抗震检测，玻璃幕墙安全检测，加装电梯钢结构检测，老房安全性检测等。