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昆明市危房鉴定检测机构 云南省房屋承重检测

房屋建筑结构图测绘复核

通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史以及房屋建造年代。

现场采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行现场测绘。

房屋检测的步骤1、我们先得将房屋损伤状况归类整理。然后结合房屋倾斜和相对沉降及使用状况，分析各类损伤成因及对房屋的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别分析。2、根据现场检测结果及既有图纸资料，建立一个合适的模型，对房屋在正常使用条件下的承载力进行验算。3、根据现场检测数据及计算结果，对房屋在正常使用条件下的安全性进行分析。4、根据以上结果，综合评估房屋在正常使用条件下的整体安全状况，给出评估结论，对房屋的现有损伤提出处理措施与建议。


房屋安全检测方法 房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。 上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。

房屋危险性鉴定程序

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

（1）房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。

（2）鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。

（3）根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。

（4）房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析的基础上进行综合评定。

（5）按《危险房屋鉴定标准》的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。