楚雄州危房鉴定中心

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发布时间： 2023-02-17 11:48 更新时间： 2024-10-07 07:00

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怎么判定房屋的安全等级

一般来说，无论是商品房还是其他类型的房子，大部分房子质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造，拆迁、危旧房改造的原因。也不扫除一些废物楼盘豆腐渣宅工程寿数更短。假如房子定期修护，那么房子的寿数可能更长。不过，是否危房，不能由于几条裂缝，墙体空鼓，或许装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来断定。世界表明，断定有一整套科学丈量和评价，并且需求专业断定资质的公司来做。是否危房；是有一本厚厚的国标“危房断定规范”的。据介绍，危房总共分ABCD四个等级，浅显地来说，A为不是危房，质量很好；B为单个构件有点问题，可是不影响主体结构，不影响寓居；C为部分承重结构的承载力不能满足正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房；D就是指房子整体呈现险情，并且根本没有加固的价值，居民要立刻撤离。当居民发觉问题要求断定的时分，其实大部分高楼的确已经到了C级的程度。在业界，我们甚至还有C+和C-的细分，以C-更为风险，意指有加固的价值，可是有必要立刻去做，并且加固成本会十分高。

　　不过担任房子断定的结构工程师们也表明，有些危房是因年代久远，但有些危房是住户本身运用不当构成的。有不少是住户改变了自家房子的结构，导致房子受力结构发生变化，构成安全隐患。见得*多的是将卧室和阳台打通，住得舒服，但不安全了。本来，阳台和卧室隔的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵墙所承当的荷载会增加到其他当地，构成超载，久而久之会出现问题。

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房屋安全检测内容：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；云南固泰工程检验有限公司
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10、必要时可检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应补充勘察工程地质情况；
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

首先抗震等级确定是不可缺的，在多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。

抗震鉴定包括的内容;
（1）房屋建筑结构情况的检测与复核；
（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
（3）房屋主要结构材料强度的检测；
（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；
（5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；
（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
（7）房屋结构抗震性能鉴定；
（8）房屋装修方案的技术可行性分析；
（9）对存在的问题提出处理建议。

厂房改建抗震等级鉴定
房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
　　房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

云南固泰工程鉴定检测公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供服务作为行动指南。为此赢得了众多客户的信赖和好评，在省内逐渐树立起了公司的良好形象，各项检测都严格按照有关规定的有关标准和规范进行检测。