香格里拉市危房鉴定机构腾冲市危房鉴定机构

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房屋的设计使用年限是多少？
“设计使用年限”，按照设计图纸说明的使用年限执行；无设计资料或设计图纸无标
明的是指：
1、简易结构房屋、临时性建筑的设计使用年限为5年；
2、木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为30年；
3、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；
4、各种结构的重要建筑、高层建筑的设计使用年限为100年。

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房屋主要检测的内容
1 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；
2 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定；
3 根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算
4 对房屋改变结构的情况应进行抗震鉴定；
5 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的措施和建议
房屋使用功能改变检测全称是房屋结构和使用功能改变，主要是对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进 行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。房屋的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。所以，房屋使用功能改变就变的尤其重要。


房屋质量检测是运用一定的技术方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。