大理祥云县厂房检测机构昆明市危房鉴定检测

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发布时间： 2023-11-29 14:02 更新时间： 2024-12-25 07:00

大理祥云县厂房检测机构昆明市危房鉴定检测 房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!
房屋鉴定核心内容损伤趋势鉴定，既有房屋损伤趋势鉴定，可按下流程操作：
　　鉴定内容
　01 初始检测：设置房屋裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。
　　02 损坏趋势的监测：采用相同的监测方法、监测人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等再次测量并计算。
　　03 复测：在影响源基本稳定后对房屋损坏情况再次检测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。
　　鉴定分析：根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13 对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测测量的次数。

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房屋建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或房屋使用功能改变时，需要对房屋原有结构进行房屋安全鉴定，内容包括对原结构进行检测鉴定、对原结构体系和构造进行房屋安全鉴定、按改建结构进行房屋抗震鉴定，综合评估改建后的房屋结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

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厂房抗震安全检测
震前房屋的目的，主要是看房屋地震时有没有危险，地震时会不会倒塌，存在什么问题，应采取什么措施等。房屋的抗震性能时，重点是主体结构，主体结构的重点是承重结构。要根据原设计施工资料分析，详细了解工程记录和施工质量等情况，一间一问地逐次进行，绝不放过一处隐患。为此，要做好以下工作:
(1)房屋抗震安全度。先查看房屋所处的场地、地基、基础条件，是否存在不利于抗震因素，再看房屋的平面布局和立面形状是否合乎抗震要求，后看房屋的结构和整体性如何。
(2)墙体坚实程度如何，检查房顶的安全度，房顶的支撑系统是否完善，各部连接是否可靠。
(3)检查圈梁设置是否合乎规范，预制板与圈梁墙体连接如何，各部有无连接措施。
(4)检查山墙、围护墙、封墙与承重结构有无可靠的连接，内隔墙的顶部与屋架有无可靠的连接。
(5)检查突出屋顶的建筑装饰如高门脸、女儿墙的危险程度，注意悬臂较大的雨篷、挑檐等嵌人墙内是否符合规范要求。
(6)地震时紧急疏散的街巷是否畅通，消火栓、管道阀
(7)排水井是否会被掩埋，公共场所的太平门开向是否朝外等。

房屋安全检测鉴定的条件

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害等危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

云南固泰工程检测公司以行业和地方的技术标准和规范为依据，以的检测设备和熟练的检测技术为基础，客观地评价工程质量，为客户提供“科学、、准确”的检测报告。