曲靖市自建房检测机构保山市危房鉴定检测

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曲靖市自建房检测机构保山市危房鉴定检测

发布时间： 2023-12-11 11:54 更新时间： 2024-12-19 07:00

曲靖市自建房检测机构保山市危房鉴定检测 房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!
厂房检测内容
（1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；
（2）房屋建筑结构尺寸复核；
（3）房屋主要受力构件材料强度检测；
（4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
（5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算；
（6）楼板振动测试；
（7）提出合理的处理意见和结构加固的建议。

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厂房的强度检测只是厂房检测的一部分，厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变，这都是需要进行厂房的各项检测。厂房的专项检测内容包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，每一项需要检测的内容都有对应的检测项目，这就能体现检测的严谨性。
在厂房需要改造加固的时候，就需要用到检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的厂房综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。厂房检测就是为了更好地了解厂房现有的安全状况，能够更好地完成厂房改造加固工作。

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房屋安全抗震安全要求
对空旷房屋进行抗震安全时，应着重检查砖墙和屋盖系统。砖墙(柱)抗震的强度，应按抗展强度计算方法验算。按8度时，单层空旷砖房的壁柱及单层砖柱厂房变截面砖柱的上柱，均应有不少于4010的竖向钢筋。
砖柱的纵向柱列，应有与往整体砌筑的等高砖墙。砖柱的顶部应在两个方向均有可靠连接。高、低跨的厂房中，低跨厂房的屋架(梁)不应削弱高跨厂房的砖柱截面。
层高较高或烈度较高的空旷房屋，外墙的转角以及横墙与外墙的交接处，除应咬搓砌筑外，还应有拉接措施。
对于空旷房屋的屋盖系统，应着重检查支撑系统是否完整，支撑与屋架和天窗架的连接是否可靠。擦条在屋架上的搁置长度过小，或擦条与屋架之间以及攘条之间无联结等均应加固。擦条(或其他屋盖构件)与山墙锚固不牢时，也应加固。单层厂房的抗震安全与加固

房屋安全检测鉴定的条件

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、因发生自然灾害等危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

哪些房屋需要做安全鉴定房屋综合质量检测
（1）达到一定的使用年限，有老化迹象；
（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
（4）发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
（5）周边环境进行地下影响等
（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。