如何检查房屋质量？
1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；
2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；
3、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。
楚雄州厂房检测机构 德宏州房屋抗震检测机构
在完成房屋结构安全检测后一般会给出以下几个方面的建议：
1.调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息。
2.调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测， 维修、 加固、改造、用途交更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。
3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性。
4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系。
5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
6.调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题。
7.调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
8.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、 变形或腐蚀、老化等其他损伤， 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。
9.根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；
10.必要时可检测结构上的荷载或作用。
11.必要时应补充勘察工程地质情况。
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房屋在正确使用的前提下，应该定期检查、检测，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补清除超载及老化构件的更换等，通过及时处理，使其达到安全状态，才能安心使用。
厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况根据现行规范验算厂房结构的安全储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房安全检测应按危 险厂房鉴定标准CJ13执行。
如何出具房屋安全鉴定报告
云南固泰工程检测公司根据行业规定及市场调查了解到，目前多地城管处、住建局要求房屋在进行扩建、改造、拆除等施工前必须到相关部门申请备案，经市规划行政主管部门批准备案通过后方可对备案项目进行施工。然而申请备案的主要前提条件就是提交房屋安全性鉴定报告。房屋安全鉴定备案的予以批准的条件。
