厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测。改造前，需对厂房的结构和承载力重新使行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定。

房屋检测可以确保各类房屋的住用安全，房屋投入使用后，有形、无形的损害无时不在发生，若维修不及时或保护不当，房屋的可靠性就会明显下降，使用寿命也会大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定时查看和保护工作还未引起足够的重视，也缺少健全的管理制度，往往是房屋使用功能出现显著的损坏或变形较大时才进行检查及房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，应定时检查、鉴定，经过合理维护，确保房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的替换等，经过及时处置，使其到达新的安全状态，防患于未然。


受地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
根据相关建筑规范（民用建筑、商用建筑、工业建筑）等不同建筑规范，对年限较久的房屋，进行构件抽样检查。以实际测数据进行建模验算，并出具正规的检测鉴定结果报告，确保建筑安全才能继续投入使用。

房屋危险性鉴定等级划分::结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求。个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。