房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如房屋改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行房屋检测抗震性能评估。

房屋安全不仅仅是建筑结构的问题，更是对生命的尊重和保护。每一栋建筑都承载着人们的梦想和期望，因此确保房屋的安全至关重要。要提高公众对房屋安全的认知，我们需要加强宣传教育，让每个人都意识到房屋安全的重要性。
同时，加强房屋的检测和维护也是必不可少的环节。通过定期的检查和维护，可以及时发现并处理潜在的安全隐患，从而确保房屋的结构稳定性和安全性。此外，我们还需要加强建筑设计和施工的监管，确保建筑质量符合标准，从源头上保障房屋的安全。房屋安全鉴定检测关乎每个人的生命财产安全，我们需要共同努力，推动其健康、有序发展，确保我们的家园安全无虞。


热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质，砌体结构的房屋也不例外，由于温度变化会使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度就可能会引起砌体开裂。
由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。水泥类砌块墙体存在着普遍的裂缝渗水现象，砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。

砖混结构房屋安全鉴定检测重点
1.外观质量检查：检查钢筋混凝土构件是否有开裂；检查砖墙砌体的损坏情况（包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等）。
2.结构布置：复核受检房屋的结构形式和结构布置，轴线尺寸、楼层净高、构件尺寸。
3.砖砌体砌块强度检测：采用回弹法对砖砌体砌块进行检测。
4.砌墙砂浆抗压强度检测：采用用贯入法及回弹法对墙体砌墙砂浆进行检测。
5.混凝土强度检测，采用无损或微破损的方法对砼柱、梁、板混凝土强度进行检测。
6.构件配筋检测：采用钢筋扫描仪及微破损的方法的混凝土构件中的钢筋配置的数量、间距、保护层厚度等的检测及验证。