房屋使用功能或局部结构改变。对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如房屋改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

不同结构的房屋，使用的房屋安全鉴定的方法及检查要点都有所不同。

1、钢筋混凝土结构和砖混结构楼房中的混凝土构件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以内裂缝、变形发生及发展状况；

（2）梁、柱、墙联系处的梁端、柱头、墙体有无新出现的裂缝；

（3）各种板的支座附近和跨中有无横裂、顺裂或斜裂，是否新出现或原有裂缝有无发展；

（4）混凝土屋架的弦杆、腹杆有无裂缝。支撑部位有无移动，屋架是否倾斜，连接铁件有无变形、锈蚀和松动。


对房屋进行检测、复核，是否满足设计要求。结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围、轴网尺寸、层高、构件材料、承重结构构件布置、构件制作方式、节点形式、填充墙类型等。（1）轴网尺寸与层高检测采用钢卷尺测量净距和构件截面，并在此基础上计算轴网尺寸与层高。（2）构件材料检测时，需将构件表面装修层凿除。目测构件材料（混凝土、钢、砌体、木），砌体尚应区分块体种类（标准砖、多孔砖、三孔砖、混凝土砌块等）和砂浆种类（水泥砂浆、水泥石灰混合砂浆、石灰砂浆、石灰粘土砂浆等）。

房屋加固改造后是否还需要检测？这个问题关系到我们的住房安全，让我们一起来看看！
房屋加固改造后的检测是非常重要的，因为加固改造过程中可能会对房屋的结构和安全性产生影响。检测可以确保加固改造后的房屋符合安全标准，避免出现安全隐患。检测的内容包括房屋结构的稳定性、承重能力、抗震性能等方面。在检测过程中，专业的检测人员会使用各种仪器和设备，对房屋进行的检测和评估。如果发现存在安全隐患，需要及时采取措施进行修复，确保房屋的安全性。除了加固改造后的检测，我们还需要注意房屋的日常维护和保养。定期对房屋进行检查，及时发现和解决问题，可以避免房屋出现更大的安全隐患。同时，我们还需要注意房屋的使用安全，遵守相关规定和注意事项，确保自己和家人的安全。
房屋加固改造后的检测是保障住房安全的重要一环，我们必须要认真对待。同时，日常的维护和保养也是必不可少的，让我们一起关注住房安全，守护美好家园！